12月24日，“法雷奥智能工厂项目”在金桥南区举行了开工仪式，由金桥集团为其定制专属厂房，这也拉开了金桥南区全面启动载体建设的序幕。
探索优势互补、合作共赢的招商模式
“法雷奥智能工厂项目”厂房占地面积20207平方米，总建筑面积40412平方米。工程投资预估为2.06亿元，预计2020年底竣工。
与往常土地出让的模式不同，此次金桥集团招商采用了定制厂房的模式。
金桥集团为上海法雷奥公司度身打造了独栋四层的高端制造业厂房，针对项目需求设计了层高和地面荷载等建设指标，便于智能化工厂的布局，也是更适用于未来汽车产业发展的高端产业载体。
金桥集团副总经理周尧说，“以租赁定制厂房的模式而非以往的土地转让，对金桥和企业来说是一种优势互补、合作共赢的方式。”
据悉，为进一步促进土地资源节约集约利用，浦东出台了《工业用地全生命周期管理规定》。全生命周期管理对于产业项目从建设投入、产出、节能、环保、就业等经济、社会、环境各方面都有绩效考核的要求。
对金桥集团来说，租赁定制厂房模式既可以促进高质量产业的集聚和能级的提升，更好地集约化利用土地，提高经济密度，实现土地效益倍增和产业能级倍增，同时也可以加深集团与企业之间的互联互动，从项目方案的规划到最终定制厂房的竣工交付，形成全生命周期的保障，形成长期稳定的国资收益。
对企业来说，则可以大大降低前期成本。定制厂房最大的特点就是“量体裁衣”——按照企业给出的设计条件来规划建设，可以为企业提供“拎包入住”式的厂房和配套设施。
明年将有更多定制项目启动建设
上海法雷奥公司是华域汽车和法国法雷奥集团共同合资设立的全球领先的汽车零部件供应商，是法雷奥集团全球最大的制造中心、法雷奥动力总成事业部在中国的重要基地，也是目前国内最大的汽车起动机及发电机生产商。
此次上海法雷奥的落户开工，与金桥产业转型的主攻方向契合，也将带动金桥未来汽车产业链的上下游集聚，助推金桥汽车产业向高端化、智能化领域加速转型。
值得一提的是，项目开工也拉开了金桥集团在金桥南区全面启动载体建设的序幕。
据介绍，伴随金桥南区综保区验收通过的东风，金桥集团明年在南区将有4个项目约70万平方米进入开工阶段，另有约37万平方米项目进入开工准备阶段，跨境电商产业园、地标型总部园区、高端智能制造产业园、新能源汽车产业园区等载体会加快成型，一批定制项目也将随之入驻，更多的行业龙头和独角兽企业也正在洽谈中。
今年已经开工的阳光花苑人才公寓二期和三期也将相继竣工，将为这些入驻企业提供完备的人才居住配套，为金桥开发区的经济社会发展、浦东新区实现2万亿目标作出更大贡献。
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